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23 décembre 2008 2 23 /12 /décembre /2008 21:20
Aujourd'hui nous avions le réception de la maison avec Maisons Ecureuil à 15h.

Le document de réception de Maisons Ecureuil fait environ sept pages.

La première page explique les documents que notre conducteur de travaux doit nous remettre :
- Facture de l'ouvrage et son annexe
- Appel de fonds "réception"
- Procès verbal de réception
- Liste des travaux restant à éxécuter
- Guide d'entretien de l'ouvrage
- Guide chauffage électrique / gaz
- Guide raccordement
- Guide porte d'entrée
- Consuel
- Clés n° .....

Concernant le consuel, nous avons fait ajouter qu'il doit nous être envoyé dès que possible. Normalement ça doit s'arranger début janvier.

Sur cette première page, nous avons également indiqué la mention suivante pour le chèque consigné :

"En accord avec la société Maisons Ecureuil et M. M (moi), la somme de XXXX,XX € est consignée auprès de la CARPA conformément à l'article R231-7 du code de la construction et de l'habitation. La somme sera déconsignée au profis de Maisons Ecureuil lorsque la levée des réserves sera réalisée."

Ensuite il y a des pages pour les factures et on trouve le tableau du procès verbal des travaux restant à éxécuter.

- Maçonnerie ==> RAS
- Couverture ==> RAS
- Menuiseries ==> Diverses reprises à la pâte à bois sur la porte d'entrée et sur la porte de service Cuisine/Garage.
                                  Il manque 3 pattes de fixation sur volets (cuisine, bureau, salon). Ce doit être fait avant fin janvier.

- Electricité ==> Revoir fixation moteur VMC dan garage ; avant fin janvier.
A ce sujet, notre conducteur de travaux est prêt à nous payer la facture du matériel si on le fait nous même, car sinon ça risque de traîner en longueur. On verra.

Concernant l'électricité et la plomberie, M. B...... notre conducteur de travaux, a refusé de mettre les appareils électriques et la plomberie en réserve. Et ce, même si nous avons été insistants sur ce point.
Nous enverrons donc un RAR (on a 8 jours pour le faire) pour indiquer que les appareils électriques et toute la plomberie sont sous réserve de bon fonctionnement.

- Ravalement ==> RAS
Pour le ravalement, nous allons également envoyer un RAR pour indiquer que celui-ci n'est pas encore sec et que le spectre des parpaings apparaît. Une trace blanchatre a été également relevée.

- Nettoyage du chantier avant fin janvier 2009.

Pour Maisons Ecureuil il faut mettre une réserve uniquement si il manque quelque chose ou si il y a quelque chose de cassé. Pour notre conducteur de travaux le reste fait partie de la garantie de parfait achèvement, de la garantie de bon fonctionnement (plomberie et électricité).

Nous ne sommes pas d'accord sur ces derniers points, c'est pourquoi nous enverrons un RAR pour l'électricité et la plomberie, comme nous en avons le droit pendant 8 jours.

Finalement, nous avons les clés (3 jeux) et c'est le plus important. Demain nous allons chercher le carrelage et nous attaquerons la pose le 26/12.

Nous ferons un petit bilan récapitulatifs sur notre appréciation des intervenant de Maisons Ecureuil très prochainement. Le but étant de rester objectif et de vous aider à choisir si vous vous demandez  ce que vaut Maisons Ecureuil comme constructeur de maisons individuelles.

En attendant on va surtout se retrousser les manches et au boulot.

Les photos de la poursuite des travaux arriverons bientôt.

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Published by phanou et mimi - dans Réception du chantier
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22 décembre 2008 1 22 /12 /décembre /2008 16:06
La réception de notre maison est toujours le 23/12/2008 à 15h00.
Nous avons envoyé une lettre en RAR pour spécifier que cette date était formelle, car nous n'avons pas eu de convocation écrite de Maisons Ecureuil.

Concernant le consuel, nous avons enfin réussi à avoir l'électricien, grâce à madame D..... de Maisons Ecureuil.
Voici ce qui nous a été expliqué :

Pour avoir le consuel, l'électricien doit envoyé un chèque à l'organisme (Consuel) avec une demande de formulaire. Une fois le formulaire en sa possession, il le complète et le revoie au Consuel. Ce matin nous avons appris que nous en étions à cette étape. L'électricien vient juste d'envoyer le formulaire.
Ensuite le formulaire est enregistré et vérifié. Puis l'organisme envoie le consuel à l'électricien ou bien fait un contrôle. D'après son expérience, l'électricien de Maisons Ecureuil nous dit que nous aurons le consuel d'ici le 05 janvier s'il n'y a pas de contrôle, ou bien le 10 janvier si il y a un contrôle.

Concernant la réception et le versement des 5%, nous avons fait une check liste pour ne rien oublier.
Voici les point à contrôler :
- Consuel (sera en réserve avec tous les appareils électriques)
- Plans électriques
- Plans implantation VMC
- Déchets devant le maisons (réserve)
- Godet du terrassier dans le jardin (réserve)
- Ravalement (à contrôler)
- Récupération des condensats VMC
- Raccordement eau/plomberie
- Escalier
- Volets et huisseries PVC
- Portes et poignées
- Film sous-toiture réparé ?
- Trou dans placo fenêtre trois battants
- Fixation de la VMC

Pour le chèque des 5%, nous avons eu plus d'informations concernant la consignation. Pour mettre le chèque en consigne, il faut indiquer sur le PV de réception que le chèque est consigné et faire le chèque au nom de l'organisme qui va faire le versement une fois que les réserves seront levées (sur lettre de notre part). Pour Maisons Ecureuil, cet organisme est la CARPA, car ils passent par un avocat.

Nous verrons bien dans la pratique si tout se passe bien.
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Published by phanou et mimi - dans Réception du chantier
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18 décembre 2008 4 18 /12 /décembre /2008 21:06
Aujourd'hui nous avons eu M. S.. (le directeur de travaux de Maisons Ecureuil) au téléphone.

Une date de réception nous est proposée le 23/12/2008 à 15h00. Le matin le conducteur de travaux finira d'installer les poignées, de nettoyer l'escalier et les autres petites choses.
En revanche, les déchets de la maisons ne seront pas retirés et le consuel n'est pas encore arrivé. Il est certains que ces différents points seront mis en réserve.

Concernant le fait que le consuel n'est pas encore arrivé, nous avons contacté un huissier qui nous a dit de voir avec l'assureur CEGI si ça ne pose pas de problème de réceptionner la maison sans le consuel.
Notre contact au CEGI nous a certifié que cela n'entraînait aucun problème, il faut juste émettre une réserve en indiquant que le consuel n'est pas fourni au moment de la réception. Néanmoins nous devons attendre ce document pour faire installer l'électricité.

Nous trouvons qu'il est très dificile de faire le tri entre les différentes informations que nous avons concernant la réception. On se rend compte que personne ne suit les lois et que tout le monde se contredit (huissier, AAMOI, Maisons Ecureuil, CEGI).

Nous prenons donc le pari de réceptionner notre maison mardi prochain. Nous mettrons les appareils électriques en réserve, ainsi que la plomberie et tout ce qui nou semblera suspect.

Avec les clés et même sans électricité, nous pourrons faire installer le carrelage et commencer les travaux d'intérieur.

Nous verrons si tout se passe bien et nous vous tiendrons informé.
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Published by phanou et mimi - dans Réception du chantier
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5 décembre 2008 5 05 /12 /décembre /2008 20:55
Ceci est la suite de l'article précédent qui concerne le pré réception avec Maisons Ecureuil.

Nous avons vu les pièces de l'étage et l'entrée. On s'attaque maintenant au séjour.

8) le séjour

















Au niveau de la porte fenêtre trois battants, le maçon qui avait remis le volet a cassé un peu la cloison. Il faudra que cela soit rebouché. Nous en avons profité pour vérifier que la laine de verre n'était pas mouillée. Cela n'était pas le cas, donc grand soulagement. Sur la photo de droite, les prises devaient être au milieu du mur, ce qui n'est pas le cas. Le directeur et le conducteur de travaux de Maisons Ecureuil ne sont pas chauds pour les bouger, car les câbles descendant du plafond et les rails de fixation des cloisons rendent le déplacement très difficile. Selon eux, si ce n'est pas conforme au plan, ce sera bougé. Mais sur le plan... les schémas des prises sont dessinés tellement en gros que ça prend toute la longueur du mur. C'est donc difficile de trancher. Cela dit je pense qu'ils refuseront de changer cela, bien que oralement nous ayons vu avec M. B notre conducteur de travaux pour que tout soit bien centré... Il nous avait assuré: c'est noté je préviens l'électricien... et à du oublier.

















A gauche, un panneau rayonnant posé et à droite l'arche rectifié qui donne accès à la cuisine.

9) La cuisine et le cellier

















Nous avons vérifié où conduisait chacun des tuyaux. Les ouvriers qui faisaient le ravalement ont connecté leur tuyau pour accéder à l'eau, mais on constate que le raccordement fuyait bien. Il y a donc de l'eau partout au sol dans le cellier, les toilettes... La plomberie semble correcte, mais nous ne pouvons rien tester, car l'eau n'est pas branchée sur la plomberie.
De même pour les appareils électriques, rien n'est sous tension.


A gauche, on peut voire que la commande de la VMC double flux n'est pas bien fixée. A droite une image de la façade de la cuisine qui sera aménagée.

10) le garage







Le tableau électrique a été installé. Il faut bien vérifier la terre, ici à droite.

















La VMC a été raccordée en partie. Les équerres de fixation viennent de nos poteaux que nous utilisions pour le panneau du constructeur. Heureusement que l'électricien devait tout préparer avant. Il doit nous remettre des équerres bien propres. De plus, la récupération des condensats n'est pas installée. Cela devra être fait.
Sinon il manque une tuile à douille pour raccorder l'arrivée d'air frais. Et dire qu'au début le directeur de travaux voulait mettre ça dans le cellier. En photo ça ne se voit pas forcément, mais c'est énorme, ça aurait littéralement pris toute la pièce.

















A gauche, prises et interrupteurs. Il faudra vérifier à nouveau lors d'une prochaine visite, car sur les plans il y a normalement un interrupteur à côté de la porte battante du garage et nous n'en avons pas mémoire. A droite, il faudra reboucher le trou proprement.

11) le grenier

















A gauche on voit que seulement une des canalisation de la VMC est reliée à une tuile à douille, mais le gros problème est le trou dans le film sous-toiture. En effet, cela résulte certainement d'une mauvaise manipulation de l'électricien. Il faudra que ce trou soit bouché, car le vent entre et pourrait soulever la laine de verre.
A droite, le PVC reliant les toilettes à une tuile à douille.

















A gauche, le boitier de répartition et à droite on voit mieux qu'une des deux gaines n'est pas connectée à une tuile à douille.

Le bilan :

Il reste encore beaucoup de petites bricoles à faire. Le plus gros est sans doute de finir les enduits intérieurs et la pose des bandes armées. Sans cette réalisation, les 95% ne seront pas débloqués.
Globalement, nous sommes heureux que Maison Ecureuil ait mis un bon coup de collier. Dommage que ça n'ait pas été fait avant dans des conditions plus propices et moins tendues.

Sinon, voilà ce qui doit être encore fait par Maisons Ecureuil :

- Les enduits intérieurs et la pose des bandes.
- Ajouter une tuile à douille et connecter la VMC double flux.
- Raccorder la récupération des condensats de la VMC au réseau d'évacuation d'eau.
- Mettre un support (équerres) propre pour soutenir la VMC.
- Boucher le trou autour du tuyau d'aération de la fosse sceptique.
- Boucher les trous de la dalle de l'étage dus au passage des gaines VMC.
- Fixer correctement le bouton de contrôle de la VMC.
- Mettre les poignées des portes.
- Régler les portes et les fenêtres.
- Boucher le trou en bas à droite de la fenêtre 3 battants du salon (là où le volet a été changé).
- Faire la chape lisse du RdC.
- Installer l'interrupteur manquant de l'entrée.
- nettoyer l'escalier.
- Fixer correctement la bouche d'aspiration de la VMC dans la petite salle de bain de l'étage.
- Réparer le film sous-toiture qui a été déchiré.
- Renforcer la plaque de plâtre bombée sur la partie supérieure du velux de la salle de bain de la suite parentale.
- Retirer le tas de déchets devant la maison.
- Retirer le godet du premier terrassier qui traîne depuis le mois de mars.
- Nous souhaiterions que les prises du séjour soient déplacées comme ce que nous avions indiqué sur les plans, mais les prises sont dessinées de façon grossière, ce qui laisse présager qu'elles ne seront pas déplacées (quand il ne restera plus que ça on sera déjà heureux).

Pour l'instant c'est tout ce que nous avons identifié. Nous attendons le consuel pour faire la mise en route de l'électricité. En effet, tant que les appareils électriques n'auront pas été testés, ils seront mis en réserve. De plus le consuel doit normalement être délivré avant l'appel de fonds des 95%...

Enfin le chantier avance, nous sommes agréablement surpris de tout ce qui a été fait. On tient le bon bout !

Semaine prochaine, les enduiseurs devraient intervenir mardi. Une fois que les travaux seront réalisés correctement, nous débloquerons l'argent pour l'appel de fonds. C'est bientôt les bilans de fin d'année, ça se sent.










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Published by phanou et mimi - dans Réception du chantier
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5 décembre 2008 5 05 /12 /décembre /2008 19:45
Nous venons juste de rentrer de la pré-réception.

Nous avions rendez-vous avec le conducteur de travaux à 15h30. Nous étions (moi surtout ) très stressés pour cette pré-réception, car très sincèrement on s'attendait à ce que les travaux demandés ne soient pas faits étant donné les différentes expériences que nous avons pu vivre tout au long du chantier.

Tout d'abord nous avons fait le déplacement à trois avec un spécialiste du bâtiment qui se reconnaîtra. M. B...... notre conducteur de travaux nous attendait avec son chef, M. S.. qui est le directeur de travaux. Nous ne nous attendions pas à la présence de ce dernier, mais étant donné les points litigieux qu'il fallait valider, sa présence a été la bienvenue.

Nous avons fait ensemble le tour de la maison et voilà ce qui l'en ressort.

1) Le ravalement ( très, très important comme point ) :

































Le ravalement qui devait commencer mercredi a finalement débuté hier, et aujourd'hui les ouvriers étaient en train de terminer. Comme il vient d'être appliqué, la teinte est plus foncée. Nous avons choisi la teinte la plus claire de la gamme qui nous avait été proposée, à savoir couleur pierre (016). Selon notre conducteur de travaux, étant donné la météo, il faut compter 2 à 3 semaines avant d'obtenir la teinte définitive.
Au niveau des sous pentes en PVC, le ravalement est fait comme il faut. Nous aurons juste quelques petits interstices ( pas apparents ) à combler avec de la mousse expansive au niveau de la première tuile de rive pour éviter que de petits oiseaux ou insectes ne viennent s'y nicher.

2) Nous avons commencé par inspecter l'étage, en regardant d'abord la suite parentale avec le demi-muret qui devait être rectifié :

















La prise manquante de la partie salle de bain privative de la suite parentale a été ajoutée. Le convecteur a été mis également.


Le bandeau du demi-muret  a été retiré (comme quoi c'était bien possible), ce qui fait que cette demi-cloison est maintenant conforme aux plans.

















Les enduits intérieurs ne sont pas terminés et les bandes ne sont pas totalement posées. Ceci est vrai pour toute la maison. Cette étape doit être terminée pour que l'appel de fonds des 95% soit payé. Nous avons été très clairs à ce sujet. Les prises (téléphone, TV, RJ45) correspondent bien au modèle ALCYON que nous avions choisi parmis les deux modèles proposés.
Une plaque est un peu bombée par l'humidité sans doute au niveau du vélux de la salle de bain privative et devra être renforcée avec les bandes armées.

3) Chambres 2 et 3, il n'y avait rien de particulier dans les chambres, les radiateurs et les prises ont été installés. Comme partout ailleurs, les enduits et la pose des bandes ne sont pas terminés.

4) Salle de bain de l'étage

















Radiateur et éclairage installés dans la salle de bain de l'étage. En revanche la bouche d'aspiration de la VMC double flux a été mal fixée. La fixation est à reprendre.







Une prise devait être déplacée, ce qui a été fait. Il reste quelques trous suite au perçage de la dalle pour faire passer les gaines de la VMC. Le conducteur a noté cela et les trous seront bouchés par la personne chargée de faire la chape lisse du RdC.

5) Pallier et escalier

















Notre escalier est toujours bien sale et les enduits de la cage d'escalier ne sont pas faits du tout. L'éclairage est posé. Concernant les éclairages, les douilles sont à baillonettes dans le garage et pour les éclairages extérieurs. Pour le reste de la maison, ce sont des douilles à vis.

6) L'entrée (je viens de me rendre compte qu'on a pas vérifié le bureau)

















Il manque un interrupteur dans l'entrée. Le thermostat a été posé.



L'arche de l'entrée a été rectifié. C'est beaucoup mieux et même si ce n'est pas parfait, cela plaît tout de même à madame.

7) Le bureau (oups, pièce oubliée, comme quoi même à 5 personnes, il y a des oublis).

J'en profite pour dire qu'étant donné que les volets étaient fermés à cause des travaux de ravalement, il était parfois difficile de bien voir certains détails.

Le serveur d'overblog a quelques soucis et je ne peux plus mettre de photos. Je vais essayer de poursuivre sur un nouvel article et si cela ne marche pas, le reste sera diffusé demain.












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2 décembre 2008 2 02 /12 /décembre /2008 16:16
Nous venons de recevoir le mail ci-dessous venant de Maisons Ecureuil :

Bonjour,
 
Nous vous confirmons le rendez-vous du 5 décembre 2008 sur votre chantier.
L'électricien sera sur place ce jour.
Le ravalement est en cours.
Plaquiste sera sur place le 3 décembre 2008.
 
Nous vous souhaitons bonne réception.
Madame D.....

Maintenant nous avons hate de voir le travail effectué.

Beaucoup de photos en prévision vendredi.
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