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30 mars 2008 7 30 /03 /mars /2008 18:08
Finalement le terrassement aura lieu lundi 31/03.
J'ai rendez-vous avec le terrassier le midi pour le payer pour le chemin d'accès. Le trou sur la maison sera fait.
Mon conducteur de travaux m'a indiqué que les fondations seront faites le mardi ou le mercredi.
Nous avons d'ailleurs pris rendez-vous vendredi prochain pour constater que les travaux ont bien été réalisés et je paierai alors les deux appels de fonds datants du 25/03.

Je suis passé à la mairie pour déposer les documents pour l'ouverture de chantier. J'ai appris que pour internet, une antenne WiMax a été installée sur la commune. Donc nous pourrons avoir du haut débit sans fil, cool.

J'en ai profité pour passer sur le terrain oùl'électricité a été installée...

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Published by phanou et mimi - dans Viabilisation
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26 mars 2008 3 26 /03 /mars /2008 12:00

Suite à ce week end prolongé, j'ai appris que notre conducteur de travaux était malade mardi 25/03.
Nous avions convenu que le chemin d'accès et le trou des fondations devaient être réalisés par le terrassier aujourd'hui (26/03).

Je m'apprêtais à me rendre sur le terrain mais j'ai tout de même passé un coup de fil au terrassier pour savoir si tout allait bien.

J'ai appris que comme
M. B... notre conducteur de travaux était malade (à qui je souhaite un bon rétablissement au passage), les plans n'ont pas été fournis à temps. Ce qui fait que les travaux ne pourront être réalisés au plus tôt que vendredi ou bien lundi.

J'attends donc des nouvelles pour savoir si l'ouverture du chantier aura lieu vendredi ou bien lundi.

Il avait été dit que les fondations seraient coulées d'ici fin mars (attention challenge). Comme je conduis également des projets, je sais qu'il faut essayer de tenir les délais lors des premières étapes pour éviter que les chantiers ne prennent trop de retard.

J'espère donc que les fondations seront coulées dans la foulée pour être dans les temps...





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Published by phanou et mimi - dans Viabilisation
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21 mars 2008 5 21 /03 /mars /2008 17:28

Le géomètre est passé mercredi 19/03 et le terrassier devait le suivre pour que cette étape soit terminée à la fin de la semaine.
Malheureusement, le terrassier sera disponible que mercredi 26/03 pour faire le chemin d'accès et le trou pour la maison.
Je vais essayer de me rendre sur place le 26 pour payer pour le chemin d'accès.

Finalement, après plus de 15 jours et des appels de relance, la mairie a bien voulu m'envoyer un papier pour m'indiquer que la couleur des tuiles "Sablé Champagne" pouvait correspondre au ton vieilli qui est indiqué sur le POS.
Le maire a également précisé sur le papier qu'il m'autorisait à implanter ma maison dans l'alignement de celle de mon voisin. Comme cette indication était déjà marquée dans le POS, j'interprète que soit le maire ne sait pas ce qu'il y a de marqué dans le POS, soit il voudrait que je mette ma maison dans l'alignement de mon voisin.

Le hic c'est que si nous faisons cela, on se retrouve en dessous d'une ligne haute tension (attention pas les lignes qui ressemblent à la tour Eiffel, mais un poteau en béton avec 3 fils) de 20 000 Volts. Cette ligne pénètre sur mon terrain à 22 m de l'alignement.


Après quelques renseignements, il s'avère que la législation impose que les constructions soient éloignées d'au moins 3,2 m du fil électrique le plus proche pour la tension qui me concerne. J'ai donc l'impression que le maire de ma commune (dans le 77) se fiche pas mal de la réglementation dès lors que cela permet de vendre les terrains à côté du mien ou bien de faire plus joli, car les futurs voisins devront obligatoirement se mettre à 6m de l'alignement. Et dire qu'il suffirait au conseil municipal de modifier le POS ou de faire enterrer cette fichue ligne pour ne plus avoir de problèmes...

Autre petite surprise, nous avons été contacté par la francilienne des eaux, car une installation collective est réalisée dans ma commune pour adoucir l'eau. Cela veut dire que pour chaque construction neuve, nous avons la possibilité de faire installer gratuitement un appareil permettant de diminuer le calcaire de l'eau. Jusque là tout va bien, on m'annonce que les travaux sont gratuits si on prend une décision favorable avant fin Mars et que les visites annuelles d'un technicien le seront également.
C'est après que tout se gâte ; pour nous qui avons 5 points d'eau chaude (ballon d'eau de 300 Litres), pas de prêt à taux 0 et un assainissement individuel ce la nous reviendra à .... 37,44€/ms pour avoir de l'eau traitée et le tout sur un engagement minimal de 10 ans !
Bien sûr j'ai fait des recherches afin de ne pas avoir l'air stupide devant le technicien qui me dit des choses pareilles.
Tout d'abord il faut savoir qu'il ne faut pas boire de l'eau adoucie, dans mon cas un osmoseur était prévu sur l'évier pour recharger l'eau en minéraux mais pour le reste rien (quand on sait que les enfants boivent à n'importe quel robinet).

Ensuite les avantages d'avoir une eau adoucie sont les suivants :
1- Protégés les équipements qui chauffent l'eau (ballon d'eau, machine à laver, lave vaisselle)
2- On a la peau plus douce en sortant de la douche et il faut moins utiliser de savon sinon on a du mal à rincer
3- On économise en moyenne sur 10 ans 25€/ms d'énergie qui sont perdus à chauffer le calcaire et on achète plus de produits ménagés anticalcaire

Les défauts :
1- Oxydation prématurée des installations en acier galvanisé (machine à laver ...)
2- Développement des bactéries dans les cartouches
3- 4500 € sur 10 ans
4- Et si je revends ma maison avant ? ==> Les acheteurs peuvent reprendre l'abonnement ; Et s'ils ne veulent pas ? ==> Et bien il faut payer le reste des mensualités d'un coup (gloup).

Mais nous sommes chanceux, car en si on est d'accord dès maintenant, on ne paye que sur 10 ans au lieu de 25 ans.

Bon au niveau financier c'est un poids lourd avec un retour sur investissement un peu bancal et des avantages discutables et des possibilités de problèmes ou pannes supplémentaires.

Je me suis alors posé la question de savoir si l'eau était tellement calcaire. Pour cela vous pouvez aller sur le site de la DDASS (http://ile-de-france.sante.gouv.fr/sante-publique/index.html).
Comme cela vous saurez si votre eau est dure ou non. Concernant la dureté de l'eau, elle est généralement donnée en "TH" (°F).

En bref :
de 0 à 7 : l'eau est très douce
de 7 à 15 : douce
de 15 à 25 : moyennement dure
de 25 à 42 : dure
> 42 : très dure

Le conseil est donné que l'on peut acheter un adoucisseur d'eau lorsque l'on est au dessus de 30° F.
La commune sur laquelle j'achète est à 28°F maximum.

Finalement nous avons pris la décision que l'investissement n'en valait pas la chandelle.
Même si je devais changer mon ballon d'eau tous les ans cela me coûterait moins.




 

 


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Published by phanou et mimi - dans Viabilisation
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15 mars 2008 6 15 /03 /mars /2008 18:41
Cette semaine l'électricité et le télephone ont été amenés sur le terrain qui est de ce fait totalement viabilisé.
Le conducteur de travaux  prévoit de faire l'implantation début de semaine 12 et  deux  à trois jours après  nous devrions avoir le chemin d'accès.
Ceci est nécessaire pour éviter que les engins s'embourbent.

Pendant ce temps, j'ai fait les plans en 3D de la maison avec l'implantation des meubles (frigo, douche, canapé ...)
Cela m'a permis de voir qu'il était  préférable de modifier une cloison intérieure au niveau de la suite parentale.
On sera plus à notre aise ainsi.

La semaine prochaine je prévois les photos pour l'électricité et le téléphone et je relance le conducteur de travaux lundi.

La mairie de notre commune doit nous envoyé un papier expliquant que des tuiles de couleur "sablé champagne" peuvent être utilisées. Deux semaines pour faire un petit mot, mais il faut dire que nous sommes tombés en plein dans les élection communales.

J'attends également l'acceptation de la modification du permis de construire à cause de la VMC de notre maison qui implique une augmentation de la hauteur sous plafond du RdC de 20 cm.

Finalement dans une construction, la partie administrative prends presque autant de temps que la construction elle  même.
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Published by phanou et mimi - dans Viabilisation
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4 mars 2008 2 04 /03 /mars /2008 20:04
undefinedVoilà notre compteur d'eau installé par la SAUR qui s'occupe de l'eau et de l'assainissement urbain et  rural. Il y a aussi  le SIARP et le SPANK que l'on peut contacter pour ce qui concerne l'eau et les assainissements individuels
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