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24 novembre 2008 1 24 /11 /novembre /2008 18:39

Cette semaine il doit y avoir beaucoup d'intervenants selon Maisons Ecureuil.


Aujourd'hui le maçon est passé changer le volet, j'irai voir demain.


Demain l'électricien passe (il devait intervenir lundi normalement), je profiterai de mon déplacement pour le voir.

J'ai contacté l'entreprise chargée du ravalement, le produit doit être livré demain et l'intervention aura lieu mercredi ou jeudi (si le temps se maintient).

La météo semble favorable, mais ça change vite (prions ensemble).


En revanche pour les plaquistes et les enduiseurs, cela reste encore flou. Dans tous les cas il faut que ce soit fait avant le 5 décembre !


Les choses ont l'air de bouger un peu et c'est pas du luxe (1 mois de retard sur le planning !).


Enfin l'important c'est que la qualité de la réalisation suive pour ne pas tout refaire deux fois (voir articles précédents)...

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19 novembre 2008 3 19 /11 /novembre /2008 14:36
Aujourd'hui, réunion avec le conducteur de travaux sur le chantier.
Cette réunion prévue depuis 15 jours a failli ne pas avoir lieu, car le conducteur de travaux de Maisons Ecureuil voulait la reporter. Elle a finalement été maintenue, car prévenir le matin pour annuler une réunion l'après midi c'est un peu juste.

Une fois sur place nous avons fait le tour de la plomberie qui nous paraît correcte. Il faudra néanmoins vérifier la connexion entre les WC et la tuile à douille sur le toit (aération des conduites).

Les enduiseurs sont intervenus mais ils n'ont pas terminé le travail. Cela sera fait une fois que les plaquistes auront rectifié les arches et le demi-muret (d'ici à 15 jours).

La laine de verre n'est pas mouillée (pas encore ...) ouf ! J'espère que ça tiendra jusqu'au ravalement.

L'électricien doit intervenir vendredi et cela débordera surement en début de semaine prochaine.

Le volet qui devait être changé a été livré, puis on s'est apperçu qu'il n'y avait qu'une partie, et on s'est aperçu que ce n'était pas le bon côté ... (en même temps ça ne nous étonne mêem plus, de toute façon TOUT ce qui est livré sur ce chantier est systématiquement erroné)

D'après le conducteur de travaux, ils se sont trompé au dépôt. Notre volet est bien chez le fournisseur, c'est juste un mauvais qui a été livré (et un mauvais qui a livré j'ai envie de dire).

Coup de fil au ravaleur pour le ravalement, ce sera fait la semaine prochaine (à force de demander).

Avec tout ça, nous avons rendez-vous le 5 décembre pour une pré-réception (semaine 49). Le conducteur de travaux nous avait dit semaine 48. Donc il faut prévoir cela pour le 15/12, on commence à avoir l'habitude.

A suivre donc ...

















C'est notre porte qui fait les frais de la boue et du mauvais temps, nous espérons que tout sera propre lors de la remise des clés. (Edit de madame: je ne vous raconte même pas l'état de l'escalier. Il est en bois brut pas verni, et littéralement couvert de boue. Ne comptez pas sur moi pour nettoyer ça à la réception. Y'a intérèt qu'il soit nickel sinon c'est pas difficile, je leur fait tout changer)

















Le ballon d'eau chaude est installé, ainsi que l'évier. Il reste à raccorder l'arrivée d'eau au limiteur de pression. D'après Maisons Ecureuil, ceci nous incombe. J'ai demandé à la personne qui a fait l'assainissement d'intervenir, puis nous verrons avec la facture.






















Les montées des canalisations d'eau seront coffrées. A droite les attentes d'eau pour la douche et son évacuation.

















L'évacuation d'eau de la douche est surélevée d'une dizaine de centimètre, il faudra prendre ça en compte lors de l'achat de la cabine. A droite les attentes pour le WC de l'étage.

















A gauche les attentes pour le lavabo de la petite salle de bain de l'étage. Le tuyau d'évacuation est relié à la douche et par vers la salle de bain de la suite parentale.

 
















A gauche les attentes pour le lavabo de la salle de bain de la suite parentale et à droite les tuyaux qui viennent de la petite salle de bain.

















A gauche les attentes pour la baignoire et à droite l'évacuation des eaux qui descent au niveau de la cuisine.

















Les enduits ne sont pas terminés et certaine pièces comme la cuisine ne sont pas faites. Les bandes armées ne sont pas posées. On attent nos plaquistes pour qu'ils reprennent leur travail sur les arches et le demi-muret.












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13 novembre 2008 4 13 /11 /novembre /2008 12:14
Après 3 semaines pendant lesquelles rien n'a été fait, le plombier est intervenu et a fini lundi dernier.

J'ai donc contacté notre conducteur de travaux de chez maisons écureuil pour connaître la suite des évènements.
La semaine prochaine, c'est au tour de l'électricien de travailler (normalement). Il doit finir d'installer la VMC double flux, les prises, radiateurs ... Cela ne devrait prendre que deux jours (comme pour la pose de la première partie de la VMC qui a, au final mis 5 jours) en espérant que l'électricien n'arrive pas à 12h00 sur le chantier comme la dernière fois.

Concernant le volet qui doit être remplacé, il semble que Maisons Ecureuil a quelques soucis avec son fournisseur. Ce volet devrait déjà être monté. Le conducteur de travaux va voir ce qui se passe.

Pour le ravalement, ça sera fait dès que le volet sera changé (tout ça à cause d'un volet). Ce que je trouve hallucinant c'est que les constructeurs préfèrent (contrairement aux indications du DTU) attendre pour faire le ravallement et prendre le risque que l'isolation soit humide (et donc à changer). De même, plutôt que de mettre une protection sur l'escalier qui va coûter 15 €, on attent la fin du chantier et si l'escalier est abîmé, on le change.

Maisons Ecureuil doit contacter le chef des plaquistes pour fixer une date d'intervention, et là il y a du boulot, il faut faire les coffrages des tuyaux de plomberie, rectifier le demi-muret et les arches mal faits, faire les enduits et mettre les bandes armées.

Notre conducteur de travaux pense faire une pré-réception semaine 48 et franchement je pense que ce ne sera pas fait avant la semaine 49 si tout va bien.

J'ai toujours la promesse du conducteur de travaux que la réception de la maison se fera avant la fin de l'année.

On tient les paris.
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24 juillet 2008 4 24 /07 /juillet /2008 20:41
Ce mercredi 23/07 j'avais rendez-vous sur le chantier avec le conducteur de travaux. Je voulais faire le tour de la maison avec lui et discuter des prochaines actions.

Au niveau des tuiles, M. B...... m'a bien confirmé qu'il avait un document écrit stipulant que le couvreur s'engageait à nous changer les tuiles début septembre donc pour l'instant ce point la est OK.

Pour ce qui est du réglage des portes et fenêtres, ce sont les plaquistes qui sont sensés s'en occuper, ils doivent commencer le travail la semaine prochaine si tout va bien (à mon avis, avec les vacances du mois d'août ... nous verrons bien).

Pour les gouttières (canaliser les eaux de pluies vers un puisard) c'est le terrassier (pas celui du début avec lequel on avait eu des soucis) qui doit s'en charger. Je souhaite le rencontrer début septembre pour que tout soit bien clair. Le conducteur de travaux m'a confirmé qu'il s'occupait de la coordination avec M. V......

La ravalement permettra de combler les petites interstices à l'extrémité des sous-pentes PVC et nous avons vu ensemble que le film sous-toiture (bien qu'étant fonctionnel) n'a pas été posé dans les règles de l'art.

Pour la suite du programme, les plaquistes travaillent jusqu'à fin juillet, mon père et moi allons améliorer l'étanchéité du VS et remblayer le pourtour du pavillon début août.

Concernant le raccordement, j'ai vu avec GDF qui propose un abonnement au même prix qu'EDF (normal), le disjoncteur coûte environ 50 € et il faut rajouter 20 € du mètre linéaire pour faire passer le câble électrique dans le fourreau de raccordement (à faire par M. V......).

Le conducteur de travaux m'a demandé d'assurer la maison contre le vol et le vandalisme, incendie etc. ; c'est chose faite.

Pour le téléphone c'est France Telecom qui vient passer le câble dans le fourreau et qui connecte la maison (environ 110 € l'intervention selon la conseillère). Cette action engage un abonnement pour le mois en cours et que l'on peut résilier à tout moment. Normalement on prend rendez-vous avec les techniciens quand les fourreaux de raccordements sont posés et il interviennent une semaine après. On verra comment cela se passe dans la réalité.

Pour l'eau, raccordement fait par M. V....., puis la fosse sceptique doit être contrôlée par la SAUR avant d'être enterrée.

Voilà le programme, en plus de contrôler l'isolation et le reste des travaux (surtout la VMC double Flux ALDES que Maisons Ecureuil n'a pas trop l'habitude de poser), puis quelques déplacements professionnels à l'étranger (pas de vacances pour les braves).


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4 mars 2008 2 04 /03 /mars /2008 20:14
Aujourd'hui nous avions rendez-vous sur le terrain pour rencontrer le conducteur de travaux :  M. B......
Arrivés un peu en avance, j'ai pris quelques mesures pour l'implantation de la maison. Il faut dire que nous avons un terrain qui fait 65m de long et paradoxalement le POS nous impose d'implanter la maison à 6m de l'alignement ou bien dans l'alignement de la maison voisine.
Le problème est que la maison voisine est reculée de 16,5m. Si on se met à cette distance on a deux problèmes.

1er problème le prix : 10 m de raccordement passent encore, mais 16,5m on se prend facilement 2500 à 3000 euros.
2ème problème : une ligne électrique traverse le terrain à 22m. Comme la maison fait 8,5 m de large (16,5 + 8,5 = 25 m) on se retrouve en dessous et on n'a pas envie de cela.

A l'origine nous souhaitions mettre la maison avec un recul de 10 m, mais pas possible d'obtenir le permis de construire (et on parle de liberté).
Le souci c'est que comme nous seront à 6m de recul, nos futurs voisin n'aurons pas le choix du tout (soit se mettre à 6m soit s'aligner sur nous qui sommes à 6m).

C'est sûr que ça gène le maire d'avoir des maisons en rang d'oignon, mais nous ne pouvons pas avoir de dérogation de la mairie, donc ...
Et on parle de liberté quand on se bloque au mur de l'administration ...

Enfin bref notre maison aura un recul de 6m.

Notre conducteur de travaux arrive, il a à peu près mon age. Il a l'air dynamique et efficace. Nous avons un bon feeling.
On fait le tour du terrain, bornes OK, eau OK, il ne reste plus que le chemin d'accès pour lequel il va me mettre en contact avec une société qui s'alignera sur un précédent devis (l'ancien prestataire est très chargé en ce moment).

On vérifie les plans et bonne surprise nous avons à faire à une personne ouverte. On fait le tour des points techniques et tout semble bon. Concernant le planning, dans l'ordre : chemin d'accès, géomètre pour implantation, terrassier pour le trou et vide sanitaire.

Normalement fin mars on doit couler les fondations.

Le moral remonte.



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4 mars 2008 2 04 /03 /mars /2008 20:03
undefinedVoici notre panneau, bien fixé  avec l'aide de mon père.
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3 mars 2008 1 03 /03 /mars /2008 19:38

Le 21/02/2008 a été une grande date.

Tout d'abord signature chez le notaire pour devenir enfin propriétaire de notre terrain.
Petit rappel : terrain plat proche de Nemours (ancien champs) de 1100 m² viabilisé, le tout pour 90 000 euros.
Pour information, les frais de notaires ont été de 7200 euros.
La signature a eu lieu le matin et sans perdre de temps j'avais rendez-vous au siège de maison écureuil l'après midi pour la réunion technique.

Le siège de Maisons Ecureuil est à Créteil dans le 94. J'arrive à l'heure (14h00) pour mon Rdv avec M. S. qui est le directeur de travaux.
Je suis accueilli par la commerciale qui m'installe dans un bureau aménagé de quelques échantillons de tuiles, fenêtres et rambardes d'escalier.
Je patiente quelques minutes car M. S.. est en retard, puis on commence sans lui à s'occuper de ce qui est administratif (ou plutôt financier).


Ayant réuni toutes les conditions suspensives en moins de 4 mois (et il ne fallait pas chômer), je n'ai pas eu d'augmentation du prix de la matière première (appelé autrement BT01), donc 0 euros  de mise à jour du prix.

Le permis de construire a été accordé donc je dois verser un chèque d'un montant de 10% du prix de la maison, cela alors qu'aucune pierre n'a été mise sur le terrain! Hé oui ça marche comme ça chez tous les constructeurs.

Ensuite on m'annonce que l'assurance dommage ouvrage est passée de 2,72% à 2,77% donc un petit chèque sera débité à la fin des travaux pour amorcer la garantie de 10 ans.

Une fois les papiers faits on discute un peu ... mais que fait M. S..?!


Ce brave homme moustachu arrive finalement comme une fleur vers 15h00, sans s'excuser. Passons cela.

Quelques minutes plus tard on fait le tour de la notice descriptive, je demande à ce que des attentes (eau) supplémentaires soient placées dans le garage et le cellier, ainsi qu'un robinet à l'avant de la maison, puis un autre à l'arrière (plus value bien sur).

Il vérifie que les volets sont bien en PVC, (oui monsieur comme sur la notice).

Puis il me dit que pour implanter la VMC il lui faudra 20 cm de plus de hauteur sous plafond au RdC. Ceci oblige à modifier les plans du permis, faire un dossier de modification de permis en 5 exemplaires à retourner à la mairie qui transmettra à la DDE.

Bref c'est chiant et assez long, j'avais envie de dire : "vous ne pouviez pas le dire avant".

Bien sûr toujours pas une excuse. Concernant la VMC, je souhaite faire installer le boitier dans le garage pour pouvoir le relier au puits canadien que je prévois.

Halte là, totalement impossible me dit-il. Après avoir contacté 3 techniciens, il s'avère que selon eux c'est tout à fait possible, on peut même installer le boitier dans le vide sanitaire d'1m20 sous la maison. Cela donne l'impression que ce monsieur ne voulant pas perdre de temps à se renseigner sur la faisabilité de la chose, nous a d'office refusé alors que c'est tout a fait possible!

Toujours aussi froid, il me présente les couleurs des enduits : "vous avez le choix entre ton pierre et pierre claire" (vous avez dit choix ?)

En fait il existe d'autres couleurs possibles, mais de toute évidence ce n'était pas le jour aujourd'hui. Mais bon, la couleur pierre me plaisait et c'était ce que nous voulions. (J’étais seul à la réunion et ma copine m'avait laissé des instructions).

Passons maintenant à la couleur des tuiles me dit-il, sur le POS c'est indiqué qu'il faut des tuiles de ton vieilli, cela veut dire rouge flammé.

Non mon bon monsieur, c'est ce qui avait été indiqué sur le première version de permis de construire et c'est ce qui a été refusé par la DDE.

Je ne sais pas pourquoi mais il devait avoir un stock de ce coloris à épuiser, mais il a fallu que j'insiste fortement sur ce fait.

J'ai été le samedi suivant à la mairie et le maire va me faire un papier pour dire que la couleur Sablé champagne (bien plus sympa) peut être utilisée pour les tuiles.

Ne voulant pas que ce soit Maisons Ecureuil qui me pose le carrelage, il a fallu que je signe un papier disant que la chape sur la dalle du RdC serait à ma charge. Contrairement à Maisons Lelièvre, Maisons Ecureuil ne livre pas une maison avec chape lisse. Soit on met directement le carrelage lors de la coulée de la chape (après il faut utiliser un marteau piqueur si on a besoin de faire sauter un carreau) pour presque 4800 euros (rien que ça) soit il faut faire faire la chape par quelqu'un d'autre. Je trouve ça un peu dommage par rapport à la concurrence.


J'ai pris Rdv le 04 mars sur le terrain avec le conducteur de travaux. J'ai eu de très bons échos de cette personne et je mets beaucoup d'espoir en elle.


Une petite remarque : toujours vérifier les plans envoyés par maisons écureuil, car pour ma part ils sont souvent faux. Par exemple, mauvais N° de lot du terrain, erreur sur la ligne électrique qui passe à côté, oubli de la rehausse des deux rangs de parpaings, pour augmenter la hauteur sous plafond du RDC la dalle de l'étage est passée de 25 à 15 cm d'épaisseur...

Il faut rester vigilant.

Je me suis permis d'écrire au PDG concernant le directeur de travaux, car j'ai vraiment senti que je n’étais qu'un numéro et que je l’embêtais vraiment. J'espère que si d'autres réunions ont lieu avec lui, il aura une attitude plus professionnelle.

 

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