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7 novembre 2013 4 07 /11 /novembre /2013 09:09

Bonjour,

 

Suite à un changement d'environnement professionnel, il va nous être nécessaire de déménager.

 

Nous mettons donc notre maison en vente dès que le DPE sera effectué et que nous aurons vu notre conseiller financier. A priori d'après les premières simulations nous devrions être en catégorie C ou D.

Sur la base de nos factures d'électricité nous sommes à 94 KWh/an.m² (à la limite de la catégorie B).

 

Pour rappel sur notre maison :

 

Maison de 120 m² habitable et 137 m² au sol (réhausse des combles donnant plus de volume) construite sur vide sanitaire réhaussé à 1,2 m. Construction de mars 2008 à décembre 2008, donc encore sous assurance dommage ouvrage.

Situation :

Dans hameau proche de la forêt de Poligny, à 15 minutes de la gare de Nemours St Pierre desservant Paris Gare de Lyon en moins d'une heure et à 10 minutes de l'autoroute A6 et de tous commerces. A 5 minutes d'une base de loisir offrant plage aménagée et jeux pour enfants. Hôpital à Nemours. Ecole primaire à 3 minutes et ramassage scolaire. Accès à la forêt à pied.

RDC :

Grande entrée (7,8 m²) ; WC (2 m²) ; Chambre de 10 m² actuellement aménagée en bureau ; Séjour de 32 m² lumineux (lumière traversant) équipé d'un poêle à bois Invicta permettant de chauffer toute la maison (15 stères de bois fournis) ; cuisine équipée de 13,5 m² ; cellier de 3,65 m².

L'ensemble de RDC est carrelé avec du carrelage clair de 45 cm de côté et peint en blanc. La chambre de 10 m² en taupe avec carrelage imitation parquet. Cuisine blanc laqué et plans de travail en boulot, plaque à induction 4 feux, hotte, four hot Point. Cellier avec ballon d'eau chaude de 300 Litres.

Etage :

Pallier ; chambre 1 (rose pastel) de 12 m² ; chambre 2 (gris clair) de 12,4 m² ; suite parentale (mauve pastel) de 14,4 m² avec dressing sur mesure et salle de bain privative de 5 m² avec baignoire d'angle ; salle de bain de 4,75 m² avec WC cabine de douche et lavabo.

Garage :

Garage de 22,5 m² toute hauteur dont la partie haute peut être aménagée en une pièce de 20 m² environ. Accès depuis le garage vers la cuisine et la terrasse.

VMC Double Flux Aldes (rendement de 90%) permettant d'économiser environ 20% de chauffage et d'aérer la maison.

Extérieurs :

Terrain plat et dégagé de 1100 m² ; terrasse sécurisée de 32 m² ; piscine hors sol ; pas de voisin ; vue sur les champs (tournesols, blé, colza) ; orientation sud-ouest de la maison (idéal pour la piscine)

Assainissement :

Fosse toute eau de 5 m3 avec bac dégraisseur ; épandage ; puisard ; le tout contrôlé par la SAUR avec certificat.

Chauffage et accessoires :

Chauffage électrique (panneaux rayonnants et convecteurs) + poêle à bois invicta pharos.

La maison est câblée en RJ45 dans chaque pièce pour brancher un ou des PC en réseau.

Film sous-toiture de protection.

Huisseries et volets en PVC blanc.

Double vitrage faible émissivité (argon).

 

 

Pour plus de détails, ne pas hésiter à nous contacter ou bien pour nous faire des offres. Nous vous répondrons par email.

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Published by phanou et mimi
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